Me voy a referir a un Proyecto que permitiría tanto recaudar la plata para construir los estadios, como obtener fondos para su futuro mantenimiento y viabilizar que sean económicamente autosustentables, por lo que si a alguien le preocupaba que los estadios quedaran abandonados después del Mundial, esto lo resuelve, pues siendo el soporte vital de estas edificaciones, viviendas, hoteles, centros cívicos y comerciales, locales de estudios, etc ; siempre van a tener vida y uso todo el tiempo, así haya o no haya fútbol.
Proyecto Arenas Socio Deportivas :
Acá les doy una Idea de como Nuestro País puede construir Arenas Mundialistas con Inversión de gente interesada en vivir en los estadios y así colaborar con la inversión requerida para su construcción (ver que con esto varios clubes Uruguayos Medianos podrían tanto mejorar o ampliar sus propios Estadios o animarse a una obra similar a las de Nacional y Peñarol)
Sólo necesitarían por ejemplo unos 300 o 400 inversores de su Club dispuestos a Vivir en el Estadio del Club de sus Amores, que orgullo no ?
a quién no le gustaría ?
O Invertir en un negocio del mismo, al estilo de Condo-Hotel u otros comercios y servicios que se instalarían conformando el Complejo Socio Deportivo.
Así se podría construir una "Arena Salto Termal" para 40.000 personas (y también una Arena Maldonado-Punta del Este y una Arena Colonia del Sacramento por ejemplo o una Arena Rivera-Livramento (Estadio Atilio Paiva Olivera remodelado) , o hacer una Arena en Ciudad de la Costa, impulsada por la intendencia de Canelones, o por parte de Defensor Sporting u otro club montevideano por ejemplo).
Aprovechando los beneficios de construcción de la ley de construcción de vivienda social, la ley de condo-hoteles, más las declaraciones de interés departamentales, ministeriales y nacional.
Financiación de los Proyectos :
A través de la suma de inversores privados individuales.
La cuenta es bien simple, con unas 300 personas del departamento (o club) interesado en construirse una moderna Arena de esta manera , sería así 300 x 120.000 U$ promedio cada apartamento, se recaudarían 36.000.000 U$ para la Obra.
Con unas 400 personas ... 400 x 120.000 U$ promedio cada apartamento, se recaudarían 48.000.000 U$ para la Obra. (Los precios variarán según la ubicación de la Arena en la Ciudad y también a la zona del País en que se encuentre).
Pero ven que no son números descabellados juntar 300 o 400 inversores interesados en cada Sede, Salto, Paysandú, Rivera-Livramento, Maldonado-Punta del Este, Ciudad de la Costa , Colonia del Sacramento y Rocha, por ejemplo.
Otro tipo de inversores y empresas inversoras
(tanto privadas como empresas públicas).
También podrían participar inversores tipo en Condo Hoteles, para una parte de los apartamentos ser administrados por una cadena hotelera, etc, el mantenimiento del estadio se bancaría con el cobro de una mensualidad de gastos comunes de cada apartamento y con un canon que se les cobre al Bar-Restaurant, Maxiquiosco, Supermercado y otros comercios que se tendrían que instalar para brindarles los servicios tanto a los residentes, como a los eventuales espectadores , así como a la comunidad circundante del estadio, podrían instalarse ahí tanto oficinas de entes estatales , como oficinas de las propias intendencias, sedes de las federaciones locales de fútbol, comisarías, escuelas primarias, liceos de secundaria o de la a UTU, centros MEC, etc , etc , una cadena hotelera administraría tanto el condo hotel como la Arena, organizando en la misma también recitales, espectáculos, convenciones, etc , para viabilizar su mantenimiento.
Resumiendo :
- Inversores privados se harían cargo del costo de la construcción de la Arena en cada departamento del país, combinando Viviendas con Apart Condo Hoteles y Comercios que se encargarán también que el futuro mantenimiento de la Arena no provoque gastos a la intendencia , los administradores privados explotarán y administrarán la Arena por un plazo determinado de años.
- Apart Hotel, Centro Cívico Comercial, contribuirán a hacer el proyecto económicamente autosustentable, agregando por ejemplo también visitas guiadas por las instalaciones (recorrido por vestuario, palcos, entrada al campo de juego hasta el banco de suplentes, etc) como se hace en la mayoría de los grandes estadios del mundo y también contribuyen a su mantenimiento económico, así como cualquier otra actividad rentable, como recitales, espectáculos, convenciones, etc que se convengan con la respectiva intendencia.
- Participación Pública complementaria, tanto mediante incentivos, como mediante inversión en instalaciones de su interés y en caminería, estacionamientos e iluminación del entorno.
Ejemplo Práctico :
Un Ejemplo Práctico Similar a este Proyecto Arenas Socio Deportivas, es la construcción del Estadio Artigas de Las Piedras para el Club A. Juventud, a inaugurarse en 2016, financiado por la construcción del vecino nuevo shopping de Las Piedras.
Estado actual del Estadio de Juventud de Las Piedras :
Estado actual del Estadio de Juventud de Las Piedras :
Presentación y Aprobación del Proyecto de Obra
para el Shopping y Estadio Artigas de Las Piedras :
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